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侯秀荣

贪婪和恐惧是人性的两大弱点,
人类几万年,人性也没进步1厘米。

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当“房地产”机器在未来几年停摆,那么只有证券化才能接住这泼天的“放水”

2025-3-10 / 0 评论 / 61 阅读

在1840年,当西方列强用坚船利炮敲开中国大门的时候,围绕当时中央慈禧太后为主的一帮决策们都沉浸在天朝当下,我们地大物博,物资丰富,我们是天朝上国的美梦中时。
在这帮决策这们的一贯认知里,中国拥有世界上最好的粮食--大米,最好的瓷器用品--景德镇瓷器,最好的饮料--茶,最好的衣料--丝绸、棉布、及皮革,这些物资就可以构成当时百分百的上流社会追求及普通民众需要的生活用品。
当英国人及欧洲的贵族带着工业化的产品:钟表、鼻烟壶、西洋缎子以及当时的枪炮等欧洲商品来到中国请求跟他们贸易的时候,清朝的统治者毫不犹豫地拒绝了,理由是这些奇技淫巧只能看看,是不能作数的。

后来几个月后发生的故事,今天只要存活的人应该都非常清楚。

进入工业化时代的欧洲各国,为什么会首先发动鸦片战争,扩展市场份额?

因为在传统的价值体系下,丝绸、瓷器、茶占据了当时欧洲及其他几个工业国贸易价值链的顶端需求。
在那个价值体系下,西方生成的大巴大巴的白银一直在源源不断流人当时的中国,然而当时的慈禧为主的决策者们不接受这一套新的工业化推动的贸易估值体系,因此,必须要用强大的军队来建立一个新的价值估值体系,以工业化方式对抗价值链的顶端的中国农产品、手工业品,实现财富的转移。
此处可以想想当时解放后老毛子帮我们一起发展工业化,那也是一农业产业帮扶国家工业化。
在一百多年以后,中国已经迎头赶上了第二次工业革命,成为世界上最强的工业化国家之一,现在大家也都逐步接受了我们当前社会的工业化体系。

在我爷爷那个时代(当时我爷爷是地主第三代),有很多地、有粮食就能娶到媳妇;
在我大姑父那个时代(我大姑比我爸大12岁,为啥大这么多,因为大家都知道的60年,而且我们村在60年领取养老金的老人就只有1个,我后面奇怪的问我爸,为啥全村60年只出生了一个人,我爸说,那家人父母是厨房做饭的),结婚需要自行车、缝纫机和手表;
在我爸结婚的时候,三大件变成了冰箱、电视机和洗衣机;
到了现在,要有房、有车、三金成了结婚的标配。

商品价值随生产力的发展一直在提升,但无论怎么变,我们大部分人对金钱财富的认知从能够保障生存慢慢变成了拥有高级的统一化工业品,这是从第一产业农耕时代到第二产业工业化时代的升级。

工业化时代,目前的社会发展速度极快,财富的实现也是指数型增长,农业时代,财富是线性增长的,在目前绝大多数情况下,目前在工业化时代的任何一家普通家庭的生活质量都要优于古代随便一个皇帝。

但也有很懂不好的地方,随着生产力的提升,我们手里的工业品变得越来越不值钱。

你一旦买了个新出厂的手机,这款手机过不了几个月就全部降价了;
你一旦买了买了个新电视,这款电视过不了几个月就全部降价了;
你一旦买了买了新汽车,这款汽车一到你手里就打八折了。
还有很多很多的工业化产品,在此不一一列举了。

我最近想了想,这里有两方面的原因,一方面是我们当下的生产力提高了,还有一方面是ZF供给的货币增加了了,

亚当斯密在《国富论》多次说世界各国的君主,首先都是人,然后才是君主,这些君主都是贪婪不公的。他们欺骗臣民,把货币最初所含金属的真实分量,次第削减,货币还是那个货币,只是内在价值早已变化无常,付诸东流了。

这种观点解释了为什么世界各国ZF,每逢在遇到经济危机(钱不够用的时候),都会发行大量M2货币,以此充实账面,刺激经济,原来印钞打鸡血古已有之,并非新事。

纸替换金属货币后,作为一般等价物(金属货币的价值执行流通手段的职能),从全球公认的金属货币变成以国家信誉为替换的纸后,只要需要钱,就能够开动印钞机大量印钱。

这也就是从几年前几块的比特币涨价到现在几万刀的原因。比特币被设计出来后,总量是不会变的,也就是说M2总体是稳定的,不会被那个ZF控制。

换句话说,产品越来越多,钱也越来越不值钱。
拿钱、拿产品都不能阻止手里的钱越变越少,财富越来越向少数人集中。

很多发达国家的人口增长有限,生产力增长有限,需求增长有限。美国制造业迁出后,产业空心化,
你是不是觉得没什么希望了?但是欧美地区,尤其是美国,在进人存量经济后为什么还有这么持久的增长势头?

如果不是工业化带来的增长,新的财富在什么地方呢?

目前已比较浅显的认识来看下,应该未来接替房地产属性的就是资产证券化,再深层次的接替就是我们大家都达成一个新的共识

再拿货币做为一般等价物的职能功能来更深层次的看下,应该是大家的共识在变化了,几年前,大家还是一致认为,房子是最有价值的,可是在工业化场景下,房子越来越多,就像现在每个人手里的手机一样,原来苹果手机刚刚发布的时候,有人拿一个肾换一个苹果手机,现在应该很少有人拿一个身体部件去换一个手机了,就是最便宜的手机也具备了当年刚刚火起来的职能手机所有的功能了。

当你拿着工业化时代的思维在目前不理解为啥特斯拉公司的市值远超汽车行业的其他企业价值。
如果你穿越到一百年前的那个时候告诉美国人,一个一年卖一百多万辆车的公司可以换掉其他卖出几千万辆车的汽车生产企业,但是得人一定会觉得你疯了,但在现在来看,这就是事实。

当ChatGPT刚刚出现的时候,让微软的股价一夜大涨了5400多亿元,几乎涨了半个谷歌时,我们才知道证券化的力量有多大,吸收能量是有多厉害。
不过,它带来的收益真能顶上半个谷歌吗? 顶不上! 还是共识的力量,让人们愿意相信它在未来的表现,就像10年前的房地产。
当大家都认识到,目前的房子除了真正的居住属性外,投资价值已经慢慢在消失的时候,边际效益也就没有了。
同样的大小平米的房子在深圳能卖到每平方米十五万元,但如果放到西安高新万达广场,就只能卖到每平方米三四万元。

西安高新万达2025年3月房价

学校、交通、绿化、环境……真的值那么多钱吗? 背后还是大家公认的共识在做鬼,大家存在都认为的共识在产生溢价。

人,作为宇宙地球生物的主宰,被一套用金钱的游戏规则来驱动物质的交换而生存着。

我们的赚钱的能力每个人是有不同的档次区分: 有靠时间挣钱的、有靠杠杆指钱、有靠资产挣钱、有靠估值挣钱。

不同层级人认识人层级赚钱能力

我现在问你一个问题。比特币从原来的一个比特币只值一块最高涨到四十多万元一个,你怎么看?
原来是没有啥价值的一些编码,在赋予了价值共识后,大家才承认他是有价值的。曾经比特币还有个笑话,不知道是真是假。

2010年5月22日,一名叫Laszlo Hanyecz的程序员用10,000枚比特币购买了两个披萨,这被认为是比特币的第一笔经济交易。
这位名叫Laszlo Hanyecz的程序员用10000个比特币在美国棒约翰披萨店买了两份披萨。这也促成了全球第一笔比特币实物交易,这使得比特币有了真实货币的价值。

如果你这个时候觉得比特币现在很便宜,那证明你还在工业时代的财富思维里。

因为如果你接触过比特币,就知道它是可以无限细分的。

这意味着本来你至少需要四十多万元才能参与这个游戏,变成了你无论有多少钱都可以参与这个资本的游戏。

这一点无比重要,以至于资产的价值可以脱离它锚定的估值体系,让这个游戏变成完全依靠共识的力量来推动这个游戏的进行。

目前信号已经很明确了,在未来的N多年里,我们都会在一个“大放水”的时代。

只有极少数人看懂了,“大放水”需要进入共识时代才能承接得住,才能保住目前大部分普通人的靠时间和杠杆挣来的财富不被收割,不被稀释。

大量的“放水”就是通货膨胀,就是所有商品都在涨价,从工业时代的视角看,大量的“放水”产生的不良性也在未来也不是很美好,想想水的属性,水是流动的,最后被炒高的三、四线工业化生产出来的房子就是这样最后都会让大家怨声载道。最后会不会像前两年的家电下乡,最近2年是汽车下乡,每到百姓生活水深火热的时候,就是开始下乡了,貌似农村成了最后的工业品垃圾吸收地。

唯有通过证券化,构筑新的共识,产生新的优质资产,承接“放水”带来的负债端扩表,才能日益强壮,有能力应对可能发生的更严重的危机。

换句话说,在注定“放水”的情况下,如果要控制通货膨胀,就要通过共识的力量消化天量的货币。

决策者要控制的是市场不要涨跌太急,不要覆盖面太广,不让具有金融属性的资产飞上天,让具有实用属性的产品用得起。

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